こちらではメディカルモールのメリットを、医師向け・入居者向けに分けてご説明します。
- 集患率向上が見込める
- 集患のための活動を特にしなくても、施設そのものが地域を中心にPRされるため、自然に患者数の増加→収入の増加が期待できます。
- 専門外の診療科目との連携が取れる
- 合併症が生じる病気の患者さんが来院した際に、他の医院と連携して対応することができます。
- 高齢化社会にマッチしている
- 同時にいくつもの病気を抱えやすい高齢者の方は、複数の医院を通わなくてなりません。しかし、メディカルモールなら医院が隣接してあるため、一度の外出で複数の医院に通院しやすいという特徴があります。今後も高齢化社会が進むといわれている昨今において、時代のニーズに応えているといえます。
- 責任の所在が明らかなので、安心できる
- 医院はすべて開業医のため、責任の所在が明確です。総合病院の医師のように、複数の医院に勤務する医師も少なく同じ医師の診療が受けられて安心です。
- 検査結果が比較的早く分かる
- 検査機関が併設されている場合、総合病院よりも検査結果が比較的早く分かります。
- 安定した利回り率を期待できる
- 「訪れる人」「働く人」にとって快適な場所を提供することで、利用者・医師の満足を創出でき、オーナー様もその恩恵が得られます。医師という社会的な信頼のある存在を獲得することで入居者に安心感が生まれるのです。また医師は20～25年くらい落ち着く傾向があるため、安定した利回り率を期待できます。
HAKでは、デザイン・設計はもちろん、資産運用を考えたマネジメント面のサポートを行っています。具体的には、モール内で医師間の横のつながりを広めるために、定例会議やワークショップを開催し、協同経営の安定化を図るなどです。安定した運用には欠かせないポイントです。
また利益面だけでなくデザインにも力を入れています。「メディカルモールたまプラーザ」は第16回 BEST STORE OF THE YEAR 優秀賞を受賞しており、多くの雑誌にも紹介していただきました。デザインが美しいことは集客にもつながるので、絶対に外せない要素です。医療施設としての資産運用も重要ですが、一建築家としてのセンスを発揮し、そこに住まう人に心地良い暮らしをご提供することも、同じくらい大切なことであると考えています。
