現地にお伺いし、計画地の法的調査や市場調査などを行います。
STEP2の結果をもとに、最適な事業プラン・コンセプトを立案します。ご予算・賃料収入を算定し、キャッシュフローを割り出して最適なプランをご提案します。長い目で見たメンテナンス計画もお伝えします。
資金計画のアドバイスや、融資手続の代行をします。
ご提案プラン・資金計画にご納得いただけたら、企画・・設計業務工事の契約を結びます。その後、開発許可申請などの作成に入ります。
物件によっては事前協議・開発許可申請なども含めた建築確認許可手続きを行う間に、着工準備を進めます。
選定した複数の業者よる競合見積もりおこない、もっとも適正な金額になるまで精査します。
工事を開始します。
お客様にご安心いただけるよう、万全な監理体制のもと施工します。
工事期間中に入居者募集を開始します。
建物が完成後、各公的機関の完了検査を受けて「検査済証」を取得します。その後、お引き渡しとなります。
メンテナンス計画に沿って、定期点検（※）を行います。あらかじめ経年劣化を予測しているため、修繕時期が分かり、スムーズかつ迅速にメンテナンス作業を実施できます。定期点検時以外にも、何かあればご遠慮なくご相談ください。
※ 瑕疵点検は1年もしくは2年、定期点検は5年ごとに行います。
